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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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內容來自sina新聞
12月煙臺賣房4827套 年末收官成交仍維持高位
新浪樂居訊 作為2013年最後一個月，本應為樓市淡季的12月卻依然熱度不減，繼11月以4972套銷量創近兩年月度高峰之後，12月樓市成交量也順勢升溫，雖略有回落，但依舊維持在高位。同策咨詢監控數據顯示，12月煙臺房地產共成交4827套，環比11月下降瞭2.9%。成交均價6850元/平米，環比11月下降3.5%。
煙臺房地產成交量價走勢(數據來源：同策咨詢)
二胎房貸條件12月煙臺成交4827套 福山區領跑全市
同策咨詢監控數據顯示，12月全市六區房地產共成交4827套，環比11月4972套下降2.9%，福山區依靠區域內多個剛需項目集中入市後開盤熱銷，高達1532套的成交量脫穎而出，從11月的第三位一躍升至六區首位，而其他區域成交量均環比下降。萊山區成交1037套位居第二，芝罘區成交1010套位居三位，開發區成交627套位居第四，牟平區成交418套位居第五，高新區成交203套暫居末位。(12月煙臺土地市場成交井噴 賣地72宗創全年新高)
十二月屬於傳統樓市淡季，但成交量依然火熱的主要原因有：第一，多個前期入市銷售的項目於近期取得預售後12月集中簽約，如：萬科禦龍山 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、陽光首院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、歐尚花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、萬光福園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，4個本月成交量均在330套以上的項目成為本月網簽主力； 第二，12月依舊有多個項目推出大體量房源入市，開盤集中簽約帶動成交量，代表項目如12月1日平價入市取得熱銷的華潤中心凱旋門 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和12月入市的福山區剛需項目宏錦萬花城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、福緣雅居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)及緹香名苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等。
12月煙臺成交均價下跌至7000元/㎡以下
據同策咨詢監控數據顯示，十二月全市六區成交均價6850元/平，環比11月下降3.5%，繼十月份和十一月份六區煙臺成交均價破七後，終略有下降回到7000元/㎡以下。
十二月成交主力中的多個福山、開發區剛需項目的成交均價拉低瞭全市均價，如：陽光首院、歐尚花園、萬花城、崳景華城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、福緣雅居等，成交價均每平米5000-6000元。(12月煙臺銷售排行榜出爐 華潤吸金2.83億奪冠)
年末收官供需兩旺 業內稱1月市場供求或將放緩
11月份，樓市成交量創下近兩年來單月成交量的最高峰，而12月也繼續延續樓市的"瘋狂"，淡季不淡，歲末更是上演瞭一場大規模的優惠戰。由於年末沖量、項目集中網簽和開發商的抓緊推盤，使得這個12月煙臺樓市表現精彩。雖然天氣轉冷，但港城樓市熱度不減，推盤入市項目依舊較多，12月共有14個樓盤開盤加推，相比11月，推盤項目減少三個，推盤區域主要為芝罘區、福山區、萊山區三個區域。同時，據煙臺新浪樂居統計，12月煙臺共有140盤推出特價促銷優惠活動，最高折扣甚至高達四十萬元。
同策咨詢研展部經理孫建波表示，12月"集中預售、網簽滯後"及福山區多項目開盤，促成港城樓市在2013年傳統淡季的收官之際依舊供求兩旺。2014年1月，臨近春節，客戶的購房關註度有所下滑，整體樓市或將進入放假期，市場供求或將放緩。
2013年已經結束瞭，煙臺樓市迎來2014年新的開始，1月煙臺預計會有9個樓盤開盤加推，芝罘區的大成門 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期白石公館、福山區的香緹熙岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、開發區的星頤廣場、牟平區的東泰百合苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目將成為新的一年的先頭部隊。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/12032567815.shtml
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