融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
南國中心演繹前所未有的豪宅生活
新浪樂居訊 豪宅代祭祀公業土地買賣流程表著稀缺性，對於城市而言，地段也是稀缺的--城市中心豪宅占據瞭城市服務的核心資源，占據城市的核心便利生活。因為地段是獨有的，隻能與其相匹配的新銳財富階層才能擁有，這也是豪宅價值形成的原因。這就是城市中心豪宅。專屬性和獨占性是城市中心豪宅的特點，看地標性價值。南國中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)坐落在武漢城市中心--循禮門，占有黃金地標之外，還以高端購物中心作為配套。因此，南國中心，不僅享有中心區的居住所帶來的貴，而且也能夠擁有城市綜合體所有資源的整合和占有性。
黃金地標之上 成熟綜合體居住價值
因為繁華，人們爭相擠向市中心，因為喧嘩，人們又相繼搬離市中心。然而，繁華之上的城市中心豪宅卻巋然不動，頗有幾分神秘。
城市豪宅對城市中心資源高密度地占有，因此贏得人們仰慕。上海均價最高的豪宅大都在中心地段，廣州總價逾4億元的豪宅則隱在市中心，香港八大豪宅區大部分與城市中心近在咫尺......這些豪宅擁攬著城市中心最繁華最浪漫的景致，引得商賈名流為之一擲千金。
"地段決定房價"李嘉誠提出的這一論斷被越來越多的地產商奉為真理。作為城市中心區的豪宅，擁有郊區豪宅所沒有的城市資源。就是以城市為依托，以城市商務活動為動力，以城市賦予的配套為標準，給財富階層帶來"品質"的居住環境，和更有"份量"的城市生活。實際上，在城市生活中，人們的時間越來越緊迫，商務活動越來越頻繁。一處便捷又不失奢華居住品質的居所，成為尖峰人群夢寐以求的地方。如紐約上東區、倫敦海德公園、巴黎十六區、上海新天地，象征權貴和優越。
"如果將一份武漢地圖折成四份，那麼最中心的位置一定會是漢口循禮門！"目前漢口循禮門既匯聚瞭武廣、國光、江漢路等武漢頂級的商業配套，又有中山公園、武漢劇院、新華路體育館等武漢最好的休閑娛樂配套，同事，協和醫院、統計醫院、武漢亞心醫院等武漢最好的醫院也在附近。從這裡往北5分鐘車程既可達到建設大道金融街。
根植於一個城市的中心地脈，承襲沉淀於歷史的悠遠文明--南國中心，居住品質非同凡響。城市中心高層豪宅因稀缺尊貴而四海皆準。
國際化城市綜合體之上 樹立奢適生活新標桿
豪宅生活，在滿足居住舒適度之外，是非凡品位的象征，更是內心渴望的最大滿足。這樣看來，如果把豪宅僅僅理解為富人居住的豪華居所，就片面化地淺解瞭豪宅的定義。和眾多國際奢侈品一樣，豪宅一直是金字塔頂端人群傢族身份的代言。豪宅之所以價格昂貴卻倍受追捧和仰望，其魅力還在於它獨特的文化內涵、純粹的貴族圈層和絕對奢華的生活方式。
南國中心，更是堅持絕無僅有的居住資源，一等一的城市地段為標準，建築精品人居。據瞭解，項目集合瞭居住、生活、商業、娛樂、文化、時尚，實際上是一個城中城。它有三個要素是能體現他的價值和附加值，第一，地處一個城市的中心，南國中心位於漢口主幹道解放達到與江漢北路交匯處，是漢口內環正中心；第二，交通便利，目前項目附近有的公交線路已多達50多條，便利通達的武漢三鎮各個角落，軌道交通1號線、2號線的換乘點，暢享武漢最成熟的三維立體交通配套；第三，南國中心還將有一個國際化城市綜合體作為配套，強調文化藝術調性以及戶外餐飲體驗，打造新貴"時尚起航"。
南國中心，占據城市最核心的資源同時，構築一個地標式的城市綜合體，涵蓋一切城市的精華配套，集合所有城市功能，升華上層生活。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/15074004093.shtml
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